Покупка и продажа залоговой машины: особенности, "подводные камни" и возможные проблемы - часть 1
Сегодня на сайтах банков мы можем найти много интересных предложений, которые касаются продаж залога.
Существуют два способа реализации такого имущества: добровольный и принудительный. При добровольной реализации заемщик передает банку авто для погашения кредита, а уже банк выступает продавцом. Используя способ принудительной реализации – банк изымает залоговое имущество в должника и продается через аукцион. Цены могут равняться 50 % от рыночной стоимости, а проблемы для покупателя могут удваиваться. Установим причины, по каким может расторгаться договор «купли - продажи» залогового имущества.
1. Сделка не согласована с банком.
2. Аукцион проводился не в установленном порядке.
3. Кредитный договор признан не действительным в судебном порядке, или взыскание опротестовано в суде.
4. На автомобиль наложен налоговый арест.
Покупка залогового автомобиля: «за» и «против»
Приобретение автомобилей и недвижимости на аукционах – выгодная сделка. Это намного дешевле, чем покупка того же автомобиля в дистрибьюторском центре или в автомобильном салоне.
Купить авто и быть в «плюсе» - вот желание каждого покупателя. Покупая залоговое имущество, нужно знать все тонкости этого процесса… Банки не работают себе в «минус».
Чем интереснее предложение, тем больше причин от него отказаться. Есть два пути покупки залогового авто. Первый (более безопасный) – покупка через банк… Второй - собственно, у самого должника. Если сделка состоится напрямую, с должником, то часть денег идет на погашение задолженности по кредиту, а все, что – то останется, владельцу. Сделка «купли - продажи» происходит только с одобрения банка!
Автомобиль может быть продан так:
- должники сами ищут покупателя, под контролем банка продают и возвращают долг банку
- принудительная продажа через аукцион, биржу, Укрспецюст…
- продажа вне публичных торгов. Банк переоформляет право собственности на свое имя, а потом продает или передают своим структурам.
Плюсы и минусы сделки с залоговой машиной
Банк хочет погасить проблемный кредит. По этой причине он позитивно настроен на покупку залога. Но в тот же момент, возьмет все под личный контроль… Вывод: юридические риски равны 0.
Не хватает денег – не проблема! Можете оформить кредит в этом же банке.
Негативной стороной данного процесса является завышенная стоимость. Пытаясь полностью погасить кредит и при этом еще «наварить» себе, заемщик ставит высокую цену. Разница с рыночной составляет всего лишь 5 – 7 %.
Существует еще один вариант покупки залогового авто – «переуступки долга». Такие объявления размещаются в интернете или в газетах. При такой сделке оговаривается сумма вместе с непогашенным кредитом. А еще отсутствуют первоначальные траты… Покупка оформляется в отделениях банка, где и проверяется ее юридическая сторона.
Читайте продолжение статьи...
